Como calcular o preço de compra de um salto em Chongqing?

Como calcular o preço de compra de um salto em Chongqing?

Nos últimos anos, os apartamentos loft tornaram-se uma escolha popular no mercado imobiliário de Chongqing devido ao seu design de espaço exclusivo e alto desempenho de custo. Este artigo combinará os tópicos mais importantes e o conteúdo mais importante da Internet nos últimos 10 dias para fornecer uma análise detalhada dos métodos de cálculo, vantagens e desvantagens e tendências de mercado na compra de imóveis duplex em Chongqing e ajudá-lo a tomar decisões sábias de compra de casa.

1. Situação atual do mercado imobiliário de arranha-céus em Chongqing

De acordo com dados de mercado recentes, os apartamentos loft de Chongqing estão concentrados principalmente em Yubei, Jiangbei, Nan'an e outras áreas, e as faixas de preços variam amplamente. A seguir está uma comparação de preços de lofts em algumas propriedades populares:

2. Método de cálculo da área da propriedade do loft

Na hora de adquirir um revestimento, o cálculo da área é fundamental. Os atuais métodos de cálculo convencionais em Chongqing são os seguintes:

3. Análise das vantagens e desvantagens de adquirir uma camada de salto

Vantagens:

1. Alta utilização de espaço e particionamento funcional claro

2. Normalmente, o preço unitário é inferior ao do piso plano e a relação preço/desempenho é excelente.

3. A área livre é grande e a taxa de aquisição de quartos é alta

4. Boa privacidade, adequada para várias gerações viverem juntas

Desvantagens:

1. As escadas ocupam uma determinada área útil

2. A altura de alguns lofts é limitada e pode parecer deprimente.

3. Os custos de decoração costumam ser maiores que os de pisos planos

4. A liquidez ao mudar de mãos pode ser ligeiramente pior do que a das unidades convencionais.

4. Coisas a serem observadas ao comprar um revestimento em Chongqing

1.Verifique como a área é calculada:Certifique-se de confirmar se a área marcada pelo desenvolvedor é a área de construção ou a área útil, e se inclui a parte livre.

2.Verifique a altura do piso:Recomenda-se que o piso inferior não seja inferior a 2,8 metros e o piso superior não seja inferior a 2,2 metros, caso contrário haverá uma sensação significativa de depressão.

3.Examine o projeto da escada:Se a posição das escadas é razoável e se a altura e largura dos degraus são ergonómicas.

4.Saiba mais sobre cálculos de taxas de propriedade:Algumas propriedades cobrarão taxas com base em toda a área, aumentando o custo de vida.

5.Preste atenção ao período dos direitos de propriedade:Alguns dos arranha-céus em Chongqing são de natureza comercial e os direitos de propriedade duram apenas 40 anos, portanto é necessária atenção especial.

5. Sugestões para comprar uma casa em Chongqing em 2023

Com base na dinâmica recente do mercado, são dadas as seguintes sugestões:

No atual mercado imobiliário de Chongqing, os produtos de arranha-céus na área do Parque Central de Yubei, na área CBD de Jiangbeizui e na área da Cidade da Ciência estão atraindo mais atenção. Recomenda-se que os compradores de casas realizem inspeções no local e comparem fatores como taxas reais de aquisição de moradias e instalações vizinhas em diferentes projetos.

Conclusão:

Ao comprar um loft, você precisa considerar vários fatores de forma abrangente, como preço, cálculo de área e conforto de vida. O mercado de Chongqing é rico em produtos de revestimento, incluindo produtos de melhoria econômicos e de alta qualidade. Recomenda-se que os compradores de casas escolham o tipo de apartamento de dois andares mais adequado com base em suas próprias necessidades e verifiquem cuidadosamente vários dados antes de assinar um contrato para garantir a natureza científica da decisão de compra de uma casa.